# Kā lasīt ekspluatācijas un mājas lietu — majaslieta

> Ko lietošanas veids un pārvaldnieks nozīmē, un ko šī vietne apzināti nepublicē.

## Kā lasīt ierakstu

Piecas lietas, no kurām atkarīgs, vai lasi šo pareizi.

### 1. Lietošanas veids apraksta būvi, nevis šodienu

Galvenais lietošanas veids ir reģistra klasifikācija, nevis mūsu vērtējums. Tā apraksta būvi, nevis to, kas tajā notiek šodien: ēka, kas reģistrā ir « Biroju ēka », var būt pārbūvēta.

### 2. Pārvaldnieks ir zināms tikai daļai

Pārvaldnieks ir zināms tikai tur, kur ir mājas lieta — **16 082 no 56 881**. Ja pārvaldnieka nav norādīts, tas nenozīmē, ka mājai tāda nav: tas nozīmē, ka reģistrā tas nav ierakstīts.

Mērīts: **16 082** no **56 881** mājas
lietām (28.3 %) nes pārvaldnieka nosaukumu.

### 3. ⚠️ Adreses mēs nepublicējam

Reģistrā ir pilna adrese. **Šī servisa lapās tās nav.** No 150 813 būvēm **27 983 ir viena dzīvokļa mājas** — publicēt to adreses meklējamās lapās nozīmētu izveidot mājokļu sarakstu, kādu avots meklējamā veidā nedod. Indeksētās lapas beidzas ar novadu vai pilsētu; pilna adrese parādās tikai kartītē, ko pārlūks uzzīmē no URL fragmenta. ⚠️ **Ar vienu izņēmumu, ko labāk pateikt nekā noklusēt:** **48 no 1 233 pārvaldniekiem** ir dzīvokļu īpašnieku biedrības, kuru **juridiskais nosaukums pats ir adrese** (« Abavas iela 1 »). Juridiskus nosaukumus mēs nepārrakstām — tie ir Uzņēmumu reģistrā tādi, kādi ir. Tie apzīmē daudzdzīvokļu ēkas, nevis privātmājas, un tie ir 50 mājas no 16 082.

Mērīts: no 150 813 būvēm **27 983** ir viena dzīvokļa
mājas. Tāpēc lapas beidzas ar novadu vai pilsētu, un adrese parādās tikai
kartītē, ko tavs pārlūks uzzīmē no URL fragmenta — bez savas adreses,
tātad meklētājs to neindeksē.

### 4. ⚠️ Patvaļīgas būvniecības saraksta nav un nebūs

« Patvaļīga būvniecība » ir reģistra konstatējums par konkrētu būvi, un tas attiecas uz **676 būvēm no 150 813 (0,45 %)**. Mēs to rādām **tikai kartītē**, meklējot konkrētu kadastra apzīmējumu. **Saraksta ar šīm būvēm šeit nav un nebūs**: avots to meklējamā veidā nedod, un to izveidotu mēs, nevis reģistrs.

Konkrēti: reģistrā tas attiecas uz **676** būvēm no
150 813. Lapās ir tikai **skaitlis**; pati atzīme parādās, kad
meklē konkrētu kadastra apzīmējumu. Nav ne saraksta, ne filtra, ne
kārtošanas, kas to atjaunotu.

### 5. ⚠️ Ko mēs no avota neņemam

Energosertifikātu tabulā avots nosauc **neatkarīgo ekspertu** — 96 cilvēkus uz 19 033 dokumentiem. Tā kolonna mūsu datubāzē neienāk vispār.

Avotā ir arī **dzīvokļu īpašnieku kopsapulču lēmumu saturs** brīvā tekstā. Mēs šo tabulu neielasām nemaz.

### Reģistrētie remontdarbi

Remontdarbi reģistrā ir tikai daļai māju: **4 211**
ierakstu par **719** mājas lietām. Tas nenozīmē, ka
pārējās mājas nekas nav darīts — tas nozīmē, ka reģistrā tas nav
ierakstīts.

*Reģistrētie remontdarbi pēc grupas.*

| Darbu grupa | Ierakstu |
|---|---|
| Iekšējie inženiertīkli un iekārtas | 1 825 |
| Būve | 1 274 |
| Teritorijas labiekārtojumi | 1 015 |
| Ārējie inženiertīkli | 97 |

### Energoefektivitātes klases mājas lietās

*Energosertifikāti mājas lietās, pēc klases.*

| Klase | Dokumentu |
|---|---|
| A | 928 |
| A+ | 183 |
| B | 2 305 |
| C | 2 728 |
| D | 1 387 |
| E | 2 574 |
| F | 2 930 |

### Vajag ko izdarīt ar māju Latvijā?

Uzraksti, kas jāizdara — nododam pieprasījumu pārvaldniekiem un būvniekiem.

Neesam neviena pārstāvis. [Ko darām ar šo](/privatums.md).

---

Página: https://majaslieta.pages.dev/ka-lasit/
Fonte: Ekspluatācijas lietas & Mājas lietas — Būvniecības valsts kontroles birojs, data.gov.lv
Recolha: 2026-08-24